與傳統混凝土建筑形式比，鋼結構建筑具有“高、大、輕”三大特點，容易實現設計標準化、構配件生產工業(yè)化、施工機械化。

此外，鋼結構具有以下優(yōu)越的性能特點：

1、鋼結構自重輕

2、占有面積小，空間利用率高

3、延展性好，抗震性能優(yōu)越

4、施工效率高，可提高3倍

5、節(jié)能環(huán)保，能夠有效降低建筑垃圾數量，鋼材100%可回收，契合可持續(xù)發(fā)展理念。

因此，普遍認為，鋼結構建筑會是傳統混凝土建筑的替代品。

非住宅類鋼結構建筑

未來仍有望取得不低于GDP的增長速度

根據2018年我國一定規(guī)模鋼結構工程項目中不同建筑類型占比分析，鋼結構的下游需求中商業(yè)地產占比35%，場館占比23%，廠房占比18%，而住宅在整個鋼結構工程中占比僅約5%，學校和醫(yī)院等領域僅1%，學校、醫(yī)院和住宅領域占比仍較低，保守預計2020年占比情況基本與2019年類似。

專業(yè)人士認為，目前鋼結構在商業(yè)地產和場館中運用已經比較成熟，住宅、學校和醫(yī)院等領域或成為鋼結構建筑下一個發(fā)展的“主戰(zhàn)場”。

住宅領域鋼結構有望為行業(yè)貢獻產量

根據《關于大力發(fā)展鋼結構建筑的意見（意見征集稿）》及近期各項行業(yè)政策可以看出，目前住房和城鄉(xiāng)建設部大力推進的裝配式建筑，實際上主要是指裝配式住宅，即提升裝配式住宅占新建住宅的比例。

目前而言，普通民眾對于鋼結構的接受程度較低，因此鋼結構住宅滲透率僅為3%左右，主要原因兩個方面：

1、普通民眾對鋼結構住宅的性能和優(yōu)勢認識不足，還有一些誤解

我國傳統的建筑設計院設計師對鋼結構住宅諸多特點，缺乏深入認識，容易基于傳統混凝土住宅的觀念，簡單地用鋼構件替代鋼筋混凝土構件，使得鋼結構住宅的優(yōu)勢不能充分發(fā)揮。

而設計師對鋼結構住宅的耐火性能、防腐性能存在直觀上的誤解，往往在確定住宅方案階段，就否定了鋼結構住宅方案，而更愿意選擇傳統混凝土住宅方案，比較保守。

2、對鋼結構住宅的綜合效益認識不足

消費者和開發(fā)商更愿意接受成本更低的傳統混凝土住宅和磚混結構住宅，對鋼結構住宅壽命周期綜合成本，包括設計成本、采購成本、人工成本、資金周轉、有效面積利用率、環(huán)境生態(tài)效益等成本要素，缺乏理性的分析和認識，從而大大限制鋼結構住宅的市場推廣。

彌合鋼結構住宅迎來上升期

進入2019年，鋼結構住宅相關政策強化，政策傾斜是行業(yè)層面的一大變化。

鋼結構裝配式建筑具有抗震性能優(yōu)越、施工便捷、平面布置靈活、輕質高強、綠色環(huán)保等優(yōu)勢。在多重政策利好疊加下，裝配式鋼結構建筑將迎來發(fā)展的新的契機。

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