預制建筑是指在工廠內預制構件。現場連接安裝的施工方法。與傳統的建筑模式相比，預制式大大降低了人工操作和現場濕操作，整合了大量的數字技術，更符合建筑業現代化、智能化、綠色化的發展方向。

預制建筑主要有三種結構形式，即預制混凝土結構（PC）。預制鋼結構（PS）和預制木結構，其余少量預制建筑采用混合結構。預制混凝土結構的成本相對較低。我國預制建筑約2/3為預制混凝土結構，預制鋼結構約占30%，木結構較少。

1.政策環境。

預制建筑高效節能，全生命周期或減少碳排放超過40%，是建筑業實現碳達峰和碳中和的重要技術路徑，得到政策的持續支持。2021年3月，中央政府發布了《十四五規劃》和《2035年愿景目標綱要》，強調推進建筑等領域的低碳轉型。在推進新城建設的過程中，明確提出發展智能建設，推廣綠色建材。預制建筑和鋼結構住宅，建設低碳城市。2017年3月發布的《十三五預制建筑行動計劃》及其配套管理辦法明確提出，2020年預制建筑占新建筑的15%以上，重點推廣區域超過20%，2025年預制建筑占新建筑的30%。

2.市場空間。

近年來，我國預制鋼結構建筑業整體增長迅速。根據住房和城鄉建設部公布的2020年全國預制建筑發展情況，2020年全國新建預制建筑總數為6.3億平方米，近四年復合增長率為50%，約占新建建筑面積的20.5%。從結構形式來看，新建預制鋼結構建筑1.9億平方米，較2019年增長46%，占新建預制建筑的30.2%。

行業增長的驅動力主要體現在：（1）預制建筑環保節能，更符合碳中和背景趨勢，得到政策的大力支持；（2）中國人口紅利逐漸消失，傳統現澆建筑成本上升，隨著產業鏈的不斷發展，預制建筑成本逐漸降低，優勢更加明顯。

3.壁壘和競爭。

行業壁壘主要包括技術壁壘、規模壁壘、經驗壁壘等，其中技術壁壘包括整個建筑相關的項目規劃、設計、采購、制造、生產、施工、安裝、運維等全套技術，技術壁壘極高。

在競爭方面，在鋼結構建筑領域，國家在政策層面明確了預制建筑的實施主體是預制建筑企業、設計院和研發機構，要求實施EPC總承包模式，推廣鋼結構預制建筑。EPC總承包模式對鋼結構綠色建筑企業提出了更高的要求，不僅要有生產施工能力，還要有技術創新能力。規劃設計能力。綜合信息管理能力等，因此鋼結構預制建筑業務主要集中在多家領先的鋼結構企業。